Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Avenue Marchand, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°7 bis et de 7.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 7 Avenue Marchand se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Marchand se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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