8 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.64 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 8 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 315 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 556 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 851 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marchand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 8 Avenue Marchand se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marchand se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
