2 Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rey de Foresta, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 2 Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 861 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 365 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rey de Foresta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rey de Foresta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rey de Foresta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rey de Foresta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rey de Foresta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rey de Foresta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rey de Foresta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rey de Foresta par rapport à la voie
Sur Avenue Rey de Foresta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 2 Avenue Rey de Foresta se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rey de Foresta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Rey de Foresta se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 40.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
