18 Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Champeaux, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°18 bis et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 70 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 895 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 200 mètres
Ventes au 18 Boulevard des Champeaux
Les 3 ventes au 18 Boulevard des Champeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des Champeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Champeaux dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Champeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 18 Boulevard des Champeaux se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Champeaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Champeaux se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Champeaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Champeaux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
