Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 et de 10.2 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Les 7 ventes au 9 Boulevard des Champeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard des Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 9 Boulevard des Champeaux se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Champeaux se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard des Champeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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