7 Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Champeaux, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 97 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 897 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 205 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Champeaux
Une vente a été recensée au 7 Boulevard des Champeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Champeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Champeaux dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Champeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 7 Boulevard des Champeaux se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Champeaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Champeaux se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Champeaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Champeaux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
