9 bis Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 595 €

de 2 404 € à 2 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°9 et de 3.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 9 bis Boulevard des Champeaux, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 68 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 68 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 830 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1142 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard des Champeaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard des Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Boulevard des Champeaux(2 420€)

7 Boulevard des Champeaux(2 509€)

14 bis Boulevard des Champeaux(2 695€)

18 Boulevard des Champeaux(2 802€)

18 bis Boulevard des Champeaux(2 763€)

Prix du 9 bis Boulevard des Champeaux dans son marché local

Prix du 9 bis Boulevard des Champeaux par rapport à la voie

Sur Boulevard des Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 9 bis Boulevard des Champeaux se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Boulevard des Champeaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard des Champeaux se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la 1ère Armée Française, 95160 Montmorency(2,930 €)

Avenue Marchand, 95160 Montmorency(3,020 €)

Boulevard des Briffaults, 95160 Montmorency(2,976 €)

Chemin du Mont Griffard, 95160 Montmorency(2,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Boulevard des Champeaux

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Boulevard des Champeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.