1 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 27.8 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 287 logements - 312 parkings - 5296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 390 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 964 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 417 mètres
Ventes au 1 Boulevard Maurice Berteaux
Les 89 ventes au 1 Boulevard Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Maurice Berteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Boulevard Maurice Berteaux se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Maurice Berteaux se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Maurice Berteaux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
