6 Place du Château Gaillard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Château Gaillard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 299 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 206 mètres
Ventes au 6 Place du Château Gaillard
Une vente a été recensée au 6 Place du Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Château Gaillard, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 6 Place du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Place du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 6 Place du Château Gaillard se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Château Gaillard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Château Gaillard se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Château Gaillard à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Château Gaillard est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
