11 Rue de Bellevue, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bellevue, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 907 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 235 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 11 Rue de Bellevue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bellevue par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bellevue se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 15.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bellevue à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bellevue est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
