14 Rue de Bellevue, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bellevue, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 43 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 852 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 203 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 674 mètres
Ventes au 14 Rue de Bellevue
Les 10 ventes au 14 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 14 Rue de Bellevue se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bellevue par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bellevue se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 26.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bellevue à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bellevue est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
