11 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Clairvaux, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°16 et de 6.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1004 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 346 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Clairvaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Clairvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Clairvaux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Clairvaux dans son marché local
Prix du 11 Rue de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Clairvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 11 Rue de Clairvaux se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Clairvaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Clairvaux se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 36.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
