Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 bis Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°14 et de 6.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 16 bis Rue de Clairvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 16 bis Rue de Clairvaux se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Clairvaux se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 16 bis Rue de Clairvaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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