8 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Clairvaux, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°7 et de 3.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 8 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1005 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 329 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 188 mètres
Ventes au 8 Rue de Clairvaux
Les 7 ventes au 8 Rue de Clairvaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Clairvaux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 Rue de Clairvaux se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Clairvaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Clairvaux se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 13.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
