18 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Clairvaux, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°13 bis et de n°16 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1019 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 380 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 168 mètres
Ventes au 18 Rue de Clairvaux
Une vente a été recensée au 18 Rue de Clairvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Clairvaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Clairvaux dans son marché local
Prix du 18 Rue de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Clairvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 18 Rue de Clairvaux se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Clairvaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Clairvaux se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
