23 bis Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Clairvaux, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1044 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 421 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Clairvaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Clairvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Clairvaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Clairvaux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 23 bis Rue de Clairvaux se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Clairvaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Clairvaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Clairvaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Clairvaux est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
