24 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Clairvaux, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1036 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 401 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 165 mètres
Ventes au 24 Rue de Clairvaux
Une vente a été recensée au 24 Rue de Clairvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Clairvaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Clairvaux dans son marché local
Prix du 24 Rue de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 24 Rue de Clairvaux se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Clairvaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Clairvaux se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 15.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Clairvaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Clairvaux est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
