5 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Clairvaux, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 998 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 321 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Clairvaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Clairvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Clairvaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Clairvaux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 5 Rue de Clairvaux se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Clairvaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Clairvaux se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Clairvaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Clairvaux est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
