12 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°7 et de 4.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 12 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 424 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 569 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 782 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 639 mètres
Ventes au 12 Rue de la Forêt
Les 3 ventes au 12 Rue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 12 Rue de la Forêt se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Forêt par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Forêt se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 11.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
