5 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 5 Rue de la Forêt, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 441 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 542 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 757 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Forêt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 5 Rue de la Forêt se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Forêt par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Forêt se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
