Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue des Caves, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°12 et de 2 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 1 Rue des Caves se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Caves se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Caves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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