1 Rue des Caves, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 Rue des Caves, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 381 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 621 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 840 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Caves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 1 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 1 Rue des Caves se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Caves par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Caves se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
