20 a Rue des Loges, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue des Loges, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°20 b mais inférieur de 4.34 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue des Loges, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loges à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 236 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue des Loges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue des Loges dans son marché local
Prix du 20 a Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 20 a Rue des Loges se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue des Loges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue des Loges se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 20.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue des Loges à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue des Loges est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
