2 Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 536 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gallieni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 Rue Gallieni se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gallieni se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 29.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
