32 Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 336 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 829 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1035 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gallieni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 32 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 32 Rue Gallieni se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gallieni par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gallieni se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gallieni à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gallieni est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
