2 Rue Joly, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joly, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Joly, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joly dans son marché local
Prix du 2 Rue Joly par rapport à la voie
Sur Rue Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 2 Rue Joly se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joly par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joly se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
