2 ter Rue Perquel, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Perquel, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 ter Rue Perquel, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 105 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Perquel
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Perquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Perquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Perquel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Perquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Perquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Perquel dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Perquel par rapport à la voie
Sur Rue Perquel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 2 ter Rue Perquel se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Perquel par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Perquel se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 56.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
