9 Villa Labarre, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Labarre, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 9 Villa Labarre, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Labarre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Labarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Labarre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Labarre dans son marché local
Prix du 9 Villa Labarre par rapport à la voie
Sur Villa Labarre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 9 Villa Labarre se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Labarre par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa Labarre se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
