19 Rue de Montgeroult, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Montgeroult, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°17 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Montgeroult, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Groue.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 181 mètres
- - Osny à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 506 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 506 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 824 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Montgeroult
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Montgeroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Montgeroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Montgeroult, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Montgeroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Montgeroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Montgeroult dans son marché local
Prix du 19 Rue de Montgeroult par rapport à la voie
Sur Rue de Montgeroult, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 19 Rue de Montgeroult se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Montgeroult par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Montgeroult se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Osny et -10.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Montgeroult à Osny
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Montgeroult est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
