1 Impasse Courbet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Courbet, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Courbet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 200 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 353 mètres
Ventes au 1 Impasse Courbet
Une vente a été recensée au 1 Impasse Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Courbet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Courbet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Courbet par rapport à la voie
Sur Impasse Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 1 Impasse Courbet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Courbet par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Courbet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 5.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Courbet à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Courbet est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
