3 Impasse Courbet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Courbet, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Courbet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 219 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 311 mètres
Ventes au 3 Impasse Courbet
Les 6 ventes au 3 Impasse Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Courbet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Courbet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Courbet par rapport à la voie
Sur Impasse Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 3 Impasse Courbet se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Courbet par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Courbet se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 8.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Courbet à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Courbet est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
