2 Residence Belle Hélène, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Belle Hélène, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Belle Hélène, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 194 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 337 mètres
Ventes au 2 Residence Belle Hélène
Les 4 ventes au 2 Residence Belle Hélène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Belle Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Belle Hélène, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Belle Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Belle Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Belle Hélène dans son marché local
Prix du 2 Residence Belle Hélène par rapport à la voie
Sur Residence Belle Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Residence Belle Hélène se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Belle Hélène par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Belle Hélène se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Belle Hélène à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Belle Hélène est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
