7 Residence Belle Hélène, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence Belle Hélène, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence Belle Hélène, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 165 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 307 mètres
Ventes au 7 Residence Belle Hélène
Une vente a été recensée au 7 Residence Belle Hélène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence Belle Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence Belle Hélène, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence Belle Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence Belle Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence Belle Hélène dans son marché local
Prix du 7 Residence Belle Hélène par rapport à la voie
Sur Residence Belle Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 7 Residence Belle Hélène se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence Belle Hélène par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence Belle Hélène se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 8.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence Belle Hélène à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Residence Belle Hélène est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
