1 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Ducher, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4314 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 338 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1373 mètres
- - Collège Le Parc à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Ducher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Ducher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ducher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ducher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Ducher dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Ducher par rapport à la voie
Sur Boulevard Ducher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Boulevard Ducher se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Ducher par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Ducher se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 8.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Ducher à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Ducher est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
