8 bis Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Ducher, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc le Nôtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 56 parkings - 905 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 203 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1027 mètres
- - Collège Le Parc à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Ducher
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Ducher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Ducher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Ducher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Ducher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Ducher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Ducher dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Ducher par rapport à la voie
Sur Boulevard Ducher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 8 bis Boulevard Ducher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Ducher par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Ducher se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Ducher à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Ducher est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
