8 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Ducher, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°8 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc le Nôtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 56 parkings - 905 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 194 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1026 mètres
- - Collège Le Parc à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 565 mètres
Ventes au 8 Boulevard Ducher
Les 20 ventes au 8 Boulevard Ducher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Ducher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Ducher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ducher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ducher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Ducher dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Ducher par rapport à la voie
Sur Boulevard Ducher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 8 Boulevard Ducher se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Ducher par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Ducher se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 5.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Ducher à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Ducher est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
