16 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Ducher, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Ducher, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Parc le Nôtre.
1 niveau - 1673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 273 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1081 mètres
- - Collège Le Parc à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Ducher
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Ducher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Ducher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Ducher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Ducher dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Ducher par rapport à la voie
Sur Boulevard Ducher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 16 Boulevard Ducher se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Ducher par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Ducher se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 6.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Ducher à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Ducher est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
