25 Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 b et de n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 909 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 25 Rue de Paris se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Paris se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -10.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 25 Rue de Paris à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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