25 b Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°25 a et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 910 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue de Paris dans son marché local
Prix du 25 b Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 25 b Rue de Paris se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue de Paris par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Rue de Paris se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -0.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue de Paris à Saint-Witz
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue de Paris est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Witz, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
