10 All C de Secondat de Montesquieu, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 All C de Secondat de Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 All C de Secondat de Montesquieu, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1105 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 573 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 318 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 545 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 318 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry 2 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 All C de Secondat de Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 All C de Secondat de Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 All C de Secondat de Montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 All C de Secondat de Montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 All C de Secondat de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 All C de Secondat de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 All C de Secondat de Montesquieu dans son marché local
Prix du 10 All C de Secondat de Montesquieu par rapport à la voie
Sur All C de Secondat de Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 10 All C de Secondat de Montesquieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 All C de Secondat de Montesquieu par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 All C de Secondat de Montesquieu se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 52.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 All C de Secondat de Montesquieu à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 10 All C de Secondat de Montesquieu est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
