9 All C de Secondat de Montesquieu, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 All C de Secondat de Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 All C de Secondat de Montesquieu, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1105 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 499 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 289 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 625 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 289 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry 2 à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 All C de Secondat de Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 All C de Secondat de Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 All C de Secondat de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 All C de Secondat de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 All C de Secondat de Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 All C de Secondat de Montesquieu par rapport à la voie
Sur All C de Secondat de Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 9 All C de Secondat de Montesquieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 All C de Secondat de Montesquieu par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 All C de Secondat de Montesquieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 All C de Secondat de Montesquieu à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 All C de Secondat de Montesquieu est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
