2 Allée Denis Diderot, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Denis Diderot, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Anne Frank à dominante résidentielle.
5 niveaux - 220 logements - 3567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 443 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 76 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 76 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 0 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Denis Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Allée Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Allée Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Allée Denis Diderot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Denis Diderot par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Denis Diderot se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Denis Diderot à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Denis Diderot est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 2 Allée Denis Diderot à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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