12 bis Allée des Noisetiers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 928 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée des Noisetiers, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1268 mètres
- - Collège Voltaire à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée des Noisetiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 12 bis Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 12 bis Allée des Noisetiers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée des Noisetiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée des Noisetiers se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée des Noisetiers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée des Noisetiers est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
