6 Allée Francis Carco, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Francis Carco, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 12 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Francis Carco, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Vignes Blanches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 136 logements - 12 locaux - 2589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 105 mètres
- - Collège Evariste Galois à 105 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 574 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 280 mètres
Ventes au 6 Allée Francis Carco
Les 2 ventes au 6 Allée Francis Carco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Francis Carco, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Francis Carco dans son marché local
Prix du 6 Allée Francis Carco par rapport à la voie
Sur Allée Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 6 Allée Francis Carco se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Francis Carco par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Francis Carco se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 36.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Francis Carco à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Francis Carco est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 6 Allée Francis Carco à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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