1 Allée Gérard de Nerval, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gérard de Nerval, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 159 mètres
- - Collège Evariste Galois à 159 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 597 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gérard de Nerval, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 1 Allée Gérard de Nerval se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gérard de Nerval par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gérard de Nerval se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gérard de Nerval à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gérard de Nerval est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
