8 Allee Jean Honore Fragonard, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Jean Honore Fragonard, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Jean Honore Fragonard, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
13 niveaux - 275 logements - 3373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garges - Sarcelles Rer à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1220 mètres
- - Collège Anatole France à 320 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1076 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Jean Honore Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Jean Honore Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Jean Honore Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Jean Honore Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Jean Honore Fragonard dans son marché local
Prix du 8 Allee Jean Honore Fragonard par rapport à la voie
Sur Allee Jean Honore Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 8 Allee Jean Honore Fragonard se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Jean Honore Fragonard par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Jean Honore Fragonard se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Jean Honore Fragonard à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Jean Honore Fragonard est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
