3 Allée Paul Fort, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Paul Fort, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Paul Fort, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 4038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 272 mètres
- - Collège Evariste Galois à 272 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 412 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 714 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 184 mètres
Ventes au 3 Allée Paul Fort
Les 3 ventes au 3 Allée Paul Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Paul Fort, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Paul Fort dans son marché local
Prix du 3 Allée Paul Fort par rapport à la voie
Sur Allée Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 Allée Paul Fort se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Paul Fort par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Paul Fort se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 51.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Paul Fort à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Paul Fort est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
