29 Allée Valéry Larbaud, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Valéry Larbaud, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Valéry Larbaud, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 296 logements - 4866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 47 mètres
- - Collège Evariste Galois à 47 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 706 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 173 mètres
Ventes au 29 Allée Valéry Larbaud
Une vente a été recensée au 29 Allée Valéry Larbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Valéry Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Valéry Larbaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Valéry Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Valéry Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Valéry Larbaud dans son marché local
Prix du 29 Allée Valéry Larbaud par rapport à la voie
Sur Allée Valéry Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 29 Allée Valéry Larbaud se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Valéry Larbaud par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Valéry Larbaud se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 46.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Valéry Larbaud à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Valéry Larbaud est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 29 Allée Valéry Larbaud à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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