14 Avenue Anna de Noailles, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Anna de Noailles, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Anna de Noailles, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Saëns.
1 niveau - 2785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 65 mètres
- - Collège Evariste Galois à 65 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 166 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 616 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Anna de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Anna de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Anna de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Anna de Noailles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Anna de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Anna de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Anna de Noailles dans son marché local
Prix du 14 Avenue Anna de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Anna de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 14 Avenue Anna de Noailles se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Anna de Noailles par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Anna de Noailles se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Anna de Noailles à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Anna de Noailles est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
