10 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue César Franck, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 296 logements - 4866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 204 mètres
- - Collège Evariste Galois à 204 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 151 mètres
Ventes au 10 Avenue César Franck
Une vente a été recensée au 10 Avenue César Franck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue César Franck, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue César Franck dans son marché local
Prix du 10 Avenue César Franck par rapport à la voie
Sur Avenue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 10 Avenue César Franck se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue César Franck par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue César Franck se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue César Franck à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue César Franck est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
