Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°2 et de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 296 logements - 4866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 3 ventes au 4 Avenue César Franck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 4 Avenue César Franck se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue César Franck se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue César Franck apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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